Nie będzie podatku PCC od zakupu pierwszego mieszkania. Rewolucyjna zmiana wchodzi w życie

Nie będzie podatku PCC od zakupu pierwszego mieszkania 

W maju Sejm przyjął ustawę znoszącą konieczność opłacania 2 proc. podatku PCC dla osób kupujących pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym. Jednocześnie w ustawie znalazł się zapis ponoszący stawkę podatku do 6 proc. w przypadku hurtowego zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (kupowanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach.

- Znosimy podatek 2 proc. tak, by poprawić sytuację osób nabywających na rynku wtórnym swoje pierwsze mieszkanie. Najczęściej są to osoby młode, rozpoczynające dopiero swoją karierę zawodową, w związku z czym posiadające ograniczone możliwości finansowe. Pozostałe zmiany mają na celu zapobieganie negatywnym zjawiskom ograniczającym dostępność mieszkań dla osób kupujących nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, takim jak pakietowe nabywanie mieszkań na rynku pierwotnym – podkreślał minister rozwoju i technologii Waldemar Waldemar Buda.

Co się zmieni w opłatach PCC od zakupu nieruchomości? 

Przypomnijmy, że podatek PCC przy umowie sprzedaży nieruchomości płaci strona kupująca. Wyjątkiem od tej reguły jest zakup nieruchomości na fakturę VAT od dewelopera. Wówczas kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Co dokładnie się zmieni po wejściu w życie nowych przepisów?

2 proc. podatek PCC zostanie zniesiony w przypadku umowy sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Dodatkowo wprowadzona została 6 proc. stawka PCC od zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (nabywanych w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach.

Przepisy wchodzą w życie 31 sierpnia 2023 r.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w miastach wojewódzkich.