Co dalej na rynku nieruchomości? Eksperci przedstawiają prognozy cen mieszkań

Niemal wszystkie branże są mocno dotknięte kryzysem. Odczuli to również właściciele nieruchomości i deweloperzy. Jednak eksperci przewidują, że kolejne podwyżki już nie powinny ich niepokoić. Także każdy z nich zaznacza, że ciężko dokładnie przewidzieć, jak zmieni się rynek. Jest możliwy spadek cen lub też ich zatrzymanie na obecnym pułapie.

Co dalej na rynku nieruchomości? Opinie ekspertów

Portal money.pl przedstawił opinie ekspertów, którzy dyskutowali o przyszłości rynku nieruchomości w trakcie Forum Ekonomicznego.

Największym optymistą był Dr Adam Czerniak z SGH. Według niego ceny przy uwzględnieniu inflacji mogą spaść nawet o 20%. W taką zmianę nie wierzyli pozostali uczestnicy. Popularniejsze były opinie, że w kolejnych miesiącach ceny staną w miejscu lub ulegną minimalnej korekcie.

Argumentem za zatrzymaniem się cen są trudniejsze warunki dostania kredytu i mniejsza liczba nowych inwestycji budowlanych. Mieszkania, które są lub zaraz będą gotowe do oddania, zostały wyprzedane niemal w całości. Te które zostaną ukończone w tym i przyszłym roku, wyprzedały się kolejno w 80 i 60 %.

Co dalej na rynku nieruchomości? Jak to wygląda w poszczególnych miastach

Ceny mieszkań różnią się w poszczególnych miastach. Rynek należy też obserwować z perspektywy lokalnej. W Warszawie za 1 mkw należy zapłacić ok. 13 tys zł. Powyżej 10 tysięcy za metr kosztują mieszkania w Gdańsku, Krakowie i Gdyni, a bardzo blisko tej granicy jest Wrocław.

Trochę lepiej wygląda sytuacja w Łodzi, gdzie średnio cena za 1 mkw wynosi 6389 zł. Od ubiegłego roku mieszkania tutaj podrożały o 1308 zł. Jest to niedużo ponad średnią, która w Polsce wyniosła 1243 zł.