W centrum Łodzi powstanie nowe osiedle mieszkaniowe
Nowe osiedle Luxsfera powstaje na terenie dawnych Zakładów Mechanicznych i Fabryki Tlenu Franciszka Wagnera, przy ul. Żeromskiego 94a oraz Gdańskiej 127 i 129. Inwestorem projektu jest firma BL Development, a wniosek o realizację kolejnego etapu został złożony w trybie specustawy mieszkaniowej, tzw. lex deweloper.
Projekt przewiduje budowę czterech budynków wielorodzinnych oraz wolnostojącego obiektu usługowego, będącego częścią zachowanej hali szedowej wraz z charakterystyczną wieżyczką. Całość założenia urbanistycznego obejmuje ponad 1,5 ha terenu i zakłada stworzenie pasażu łączącego ul. Gdańską z ul. Żeromskiego, z ogólnodostępnymi przestrzeniami pieszymi i zielenią.
Najcenniejszym elementem inwestycji jest zabytkowa hala szedowa, wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z uzgodnieniami z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków, około 50 proc. jej struktury zostanie zachowane i częściowo zrewitalizowane. Stalowa konstrukcja hali stanie się zadaszeniem otwartej, zielonej przestrzeni publicznej. Znajdą się tam restauracje, kawiarnie, strefy rekreacyjne i miejsce ekspozycyjne poświęcone historii dawnej fabryki
Jak informuje pracownia Design Lab Group, projekt został opracowany w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków i ma w sposób odpowiedzialny i wrażliwy wpisać się w historyczny kontekst miejsca. Architekci podkreślają, że rewitalizowana hala stanie się „tętniącą życiem przestrzenią publiczną”, zachowując charakter przemysłowy, a jednocześnie otwierając teren dla mieszkańców.
Luxsfera ma ożywić dawną fabrykę Wagnera
Zgodnie z dokumentacją wniosku lex deweloper, Luxsfera obejmie od 240 do 282 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 13 000–17 500 m², 875–2 600 m² powierzchni usługowej oraz 254–321 miejsc parkingowych, a budynki będą miały do 30 m wysokości (maksymalnie 9 kondygnacji) i jedną kondygnację podziemną. Dla mieszkańców przewidziano także basen, strefę spa i rozległe tarasy rekreacyjne.
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum Łodzi, w tzw. strefie A zabudowy śródmiejskiej, gdzie dopuszczalna wysokość budynków sięga 14 kondygnacji. Projekt Luxsfery ograniczono jednak do dziewięciu.
Pierwszy etap inwestycji – obejmujący zabudowę przy ul. Gdańskiej 127 – jest już w trakcie realizacji. Kolejny etap, dotyczący obszaru wniosku lex deweloper, znajduje się na etapie procedowania.
i
