Radni zgodzili się na inwestycję w trybie lex deweloper w centrum Łodzi
Radni dali zielone światło dla zabudowy terenów po byłych Zakładach Mechanicznych i Fabryce Tlenu Franciszka Wagnera. Zgoda dotyczy inwestycji planowanej na działkach pomiędzy ulicami Żeromskiego i Gdańską. Inwestorem jest firma BL Development, a projekt architektoniczny przygotowała pracownia Design Lab Group. Pierwszy etap osiedla – apartamentowiec przy ul. Gdańskiej 127 – jest już w trakcie realizacji. Teraz miasto formalnie zatwierdziło realizację kolejnej części założenia, procedowanej w trybie specustawy mieszkaniowej, tzw. lex deweloper.
- Wczorajsze posiedzenie Rady Miasta Łodzi przyniosło bardzo dobrą wiadomość – radni jednogłośnie przegłosowali zgodę na realizację inwestycji Luxsfera Apartamenty. To ważny krok w kierunku uruchomienia projektu, który jest próbą realizacji współczesnej inwestycji głęboko wpisanej w charakter miejsca i jego historię – komentuje pracownia Design Lab Group.
Projekt przewiduje budowę czterech budynków wielorodzinnych oraz wolnostojącego obiektu usługowego, będącego częścią zachowanej hali szedowej wraz z charakterystyczną wieżyczką. Całość założenia urbanistycznego obejmuje ponad 1,5 ha terenu i zakłada stworzenie pasażu łączącego ul. Gdańską z ul. Żeromskiego, z ogólnodostępnymi przestrzeniami pieszymi i zielenią.
Najcenniejszym elementem inwestycji pozostaje zabytkowa hala szedowa, wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z ustaleniami z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków około połowa jej konstrukcji zostanie zachowana i poddana rewitalizacji. Stalowa konstrukcja hali ma pełnić funkcję zadaszenia otwartej przestrzeni publicznej. Zaplanowano tam lokale gastronomiczne, kawiarnie, strefy rekreacyjne oraz miejsce ekspozycyjne poświęcone historii dawnej fabryki.
– Luxsfera powstaje na terenach dawnego kompleksu pofabrycznego i opiera się na idei kontynuacji oraz reinterpretacji istniejącej tkanki miejskiej. Kluczowe było dla nas zachowanie hali szedowej, świadome kształtowanie skali nowej zabudowy oraz stworzenie otwartej, zielonej przestrzeni publicznej, dostępnej dla mieszkańców i miasta – podkreślają architekci z Design Lab Group.
Fabryka Wagnera zmieni się w duże osiedle mieszkaniowe
Zgodnie z zapisami uchwały, w ramach inwestycji powstanie od 240 do 282 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej od 13 do 17,5 tys. m². Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będzie od 875 do 2600 m² powierzchni usługowej oraz od 254 do 321 miejsc parkingowych. Zabudowa osiągnie maksymalnie 30 metrów wysokości, czyli do dziewięciu kondygnacji, mimo że lokalizacja w ścisłym centrum Łodzi – w strefie A zabudowy śródmiejskiej – dopuszcza większą wysokość budynków.
Projekt przewiduje również wysoką jakość mieszkań oraz przestrzeni wspólnych. Dla mieszkańców zaplanowano m.in. basen, strefę spa oraz rozległe tarasy rekreacyjne.
- Mieszkania projektowane są z myślą o codziennym życiu, a nie wyłącznie jako produkt inwestycyjny. Ważną rolę odgrywają także rozbudowane strefy wspólne, sprzyjające integracji i komfortowi mieszkańców – zaznacza pracownia.
Po uzyskaniu zgody Rady Miejskiej inwestycja wkracza w kolejne etapy formalne i projektowe.
