Polacy kupują mieszkania w... Hiszpanii. Sprawdź, o ile taniej można kupić własne M za granicą

Ceny mieszkań w Polsce i w Hiszpanii

Ceny mieszkań w Polsce pozostawiają wiele do życzenia. Coraz mniej osób może sobie pozwolić na zakup własnego M w kraju. Problemem są nie tylko wysokie ceny, a także rosnące stopy procentowe, które sprawiają, że kredyty mieszkaniowe stają coraz mniej osiągalne. Polacy znaleźli jednak sposób na drożyznę na polskim rynku mieszkaniowym. Zaczęli kupować nieruchomości za granicą. Jak donoszą analitycy Biura Maklerskiego Pekao S.A., w pierwszym półroczu 2022 r. wykupiliśmy więcej mieszkań na Półwyspie Iberyjskim niż w ciągu całego 2021 roku. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy Polacy kupili w Hiszpanii 1270 mieszkań, a w ubiegłym roku - 1140. 

Ceny mieszkań w 2022 roku w Hiszpanii

Ile wynoszą ceny mieszkań na Półwyspie Iberyjskim? Jak podają analitycy, w Hiszpanii za metr kwadratowy mieszkania trzeba średnio zapłacić 1957 euro (dane za drugi kwartał 2022 r.), czyli 9 263 złotych.

Ceny różnią się oczywiście w poszczególnych miastach. W stolicy na metr kwadratowy trzeba zapłacić około 3 765 euro, czyli 17 819 zł, ale w Las Palmas de Gran Canaria - 2 106 euro, czyli 9967 zł.

Jakie ceny mamy obecnie w Polsce?

Ceny mieszkań w 2022 roku w Polsce

Według raportu przygotowanego przez portal rynekpierwotny.pl, znalezienie w Polsce mieszkania tańszego od średniej w Hiszpanii może być problemem. Dla przykładu, w Warszawie mieszkania, jakie znalazły się w ofercie na koniec lipca 2022 roku, kosztowały zwykle powyżej 12 tys. za metr kwadratowy. Aż 57 proc. mieszkań było wystawionych za taką cenę.

26 proc. kosztowało między 10 a 12 tys. zł za metr, 10 proc. można było nabyć w cenie 9-10 tys. zł, a zaledwie 1 proc. za kwotę niższą niż 8 tys. złotych. 

Stolica jak wiadomo słynie z wysokich cen nieruchomości, dlatego warto przyjrzeć się Łodzi, która na tle innych dużych miast zwykle miała najniższe stawki na metr kwadratowy. Według raportu rynkupierwotnego.pl, 40 proc. mieszkań w Łodzi można było nabyć za kwotę mniejszą niż 8 tys. złotych za metr, ale 32 proc. wszystkich mieszkań, jakie pojawiły się w ofercie na koniec lipca 2022 roku, miała cenę między 8 a 9 tys. zł. Z kolei 18 proc. mieszkań na łódzkim rynku kosztowało między 9 a 10 tys. zł, 6 proc. znacznie przekroczyło kwotę 10 tys. (między 10 a 12), a 4 proc. kosztowało powyżej 12 tys. zł.

Jak widać, ceny mieszkań w Hiszpanii i Polsce są na podobnym poziomie. Inwestorów, poza ceną, przyciąga przede wszystkim pogoda, o czym piszą użytkownicy Twittera pod postem analityków. 

Portal wprost.pl z kolei donosi, że popyt na mieszkania za granicą może mieć także związek z wojną w Ukrainie. Zdaniem dziennikarza, wielu rodaków decyduje się na zakup nieruchomości, do której będzie można się udać w razie wybuchu konfliktu zbrojnego w naszym kraju.