Czynsze w Łodzi coraz wyższe. Ile zapłacą studenci za wynajem?
Sierpień i wrzesień to miesiące, w których o mieszkania na wynajem najaktywniej walczą studenci. W Łodzi, podobnie jak w innych dużych ośrodkach akademickich, właśnie wtedy zaczyna się prawdziwy wyścig o najlepsze lokum.
- Rynek najmu charakteryzuje się sezonowością. Zimą popyt zamiera, wiosną ożywia się, a apogeum osiąga wczesną jesienią, kiedy mieszkań szukają studenci. Podobnie jest też w tym roku. Niepokoić może jednak szybszy niż zwykle spadek liczby mieszkań w ofercie – zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
W tym roku rynek zaskakuje – podczas gdy w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu liczba ofert topnieje, w Łodzi w lipcu pojawiło się o 7 procent więcej mieszkań do wynajęcia, co daje w sumie około 3 tysiące lokali. To jednak nie oznacza, że znalezienie okazji będzie proste.
Choć Łódź wciąż pozostaje jednym z tańszych dużych miast, ceny rosną także tutaj. W lipcu mediana czynszu wyniosła 2,2 tys. zł miesięcznie. Dla porównania, w Katowicach stawki są zbliżone i sięgają 2,1 tys. zł, ale w Warszawie trzeba już zapłacić średnio 4,7 tys. zł. Najem dwupokojowego mieszkania w Łodzi to koszt rzędu 2,1–2,3 tys. zł, a trzypokojowego – około 3,2 tys. zł. To nadal mniej niż w stolicy, gdzie czynsz za trzy pokoje potrafi przekroczyć 5,5 tys. zł, czy w Krakowie, gdzie podobne lokum kosztuje średnio 3,9 tys. zł.
Eksperci zwracają uwagę, że najtańsze lokale znikają z rynku w pierwszej kolejności, a studenci coraz częściej decydują się na wspólny najem większych mieszkań, aby podzielić koszty ze znajomymi. Kawalerka wynajęta w pojedynkę staje się luksusem, na który stać nielicznych.
Akademiki w Łodzi coraz droższe
Alternatywą wobec wynajmu są akademiki, ale i tu sytuacja zmienia się na niekorzyść. Od października za najtańsze miejsce w domu studenckim Uniwersytetu Łódzkiego trzeba będzie zapłacić 500 zł miesięcznie – to o 100 złotych więcej niż w ubiegłym roku. Podwyżki pojawią się także na Uniwersytecie Medycznym, gdzie koszt pokoju dwuosobowego wzrośnie do co najmniej 650 zł, czyli o około 100 zł więcej niż dotąd. Bez zmian pozostają stawki na Politechnice Łódzkiej, gdzie najtańszy najem kosztuje 500 zł oraz w Akademii Piotrkowskiej, gdzie studenci zapłacą 450 zł.
